Con el paso del tiempo y la acción de los agentes meteorológicos degradantes las fachadas de los edificios se deterioran y se ven afectadas sus condiciones de habitabilidad. Este deterioro puede provocar desprendimientos de materiales en la vía pública que causen lesiones graves a los viandantes.
 
Para evitar que esto suceda es necesario llevar a cabo planes preventivos de mantenimiento de fachadas.
Además, desde la entrada en vigor del Real Decreto del ITE, de la Inspección Técnica de los Edificios, los edificios que superen los 40 años de antigüedad deben certificar la solidez de sus fachadas ante la Administración Pública, mediante un análisis técnico elaborado por un profesional.